Leistungen rund um
die Immobilie
Bei mir ist Ihre Immobilie in
den besten Händen.
Ich unterstütze Sie bei der gezielten Vermarktung Ihrer Immobilie. Egal ob Haus, Grundstück, Wohnung oder Anlageobjekt. Bei mir ist Ihre Immobilie in den besten Händen. Dabei greife ich auf langjährige Erfahrung im Geschäftsleben und insbesondere im Verkauf von Immobilien aller Art zurück, um für Sie mein Erfolgsversprechen wahr werden zu lassen.
EFH – DHH
Wohnungen
Grundstücke
Geschäftshäuser
Vermittlung von Immobilien
Meine Vermittlungsleistung arbeitet die Besonderheiten Ihres Objekts klar heraus. Nur so stelle ich sicher, dass die passenden Zielgruppen auch angesprochen werden. Nach erfolgter sachgerechter Preisbestimmung lege ich größten Wert auf eine aussagekräftige und die Interessenten ansprechende Darstellung des Objekts. Exzellente Fotos, virtuelle Besichtigungen bis hin zu kurzen Filmen werden eingesetzt, um Interessenten vom Potenzial Ihres Objekts zu überzeugen.
Gemeinsam mit Ihnen stimme ich die vielversprechendsten Ansätze der Vermarktung über bereits bei mir registrierte Interessenten, Immobilienportale und/ oder Direktansprache ab. Gerne begleite und unterstütze ich Sie bis zur notariellen Beurkundung – und auch darüber hinaus.
Festlegen des Kaufpreises
Eine valide Kaufpreisbestimmung umfasst für mich mehr als nur zu schauen, zu welchen Preisen andere Objekte offeriert werden.
Ich nutzte alle Details und Besonderheiten des Objekts,
um einen für Sie optimalen Preis festzulegen.
Profitieren Sie daher von meiner lokalen Expertise. Als Immobilienmakler in Essen und dem Ruhrgebiet kenne ich den lokalen Markt,
die besten Lagen und natürlich seine Käufer. Ich weiß genau,
wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Bei Anlageobjekten und gewerblichen Immobilien erarbeite ich selbstverständlich die für Sie wesentlichen Wertgrößen
wie Ertrags- und Sachwert.
Entwicklung von Grundstücken
Ich unterstütze meine Kunden gerne bei der Vermarktung von Grundstücken, da es hier um mehr geht, als nur den Bodenrichtwert oder andere objektive Größen heranzuziehen. Als Ihr Makler gehe ich mit Ihnen einen Schritt weiter und schaffe zusätzliche Werte für Sie.
Eine mit Ihnen abgestimmte Entwicklung Ihres Grundstücks kann deutliche Wertsteigerungen erzielen. Dies sehe ich über die enge Zusammenarbeit mit zuverlässigen Architekten (z.B. über Vorplanungen bis hin zu Genehmigungsplanungen) oder bei der Unterstützung bei Terminen mit der Bauaufsichtsbehörde.
Der damit verbundene Aufwand steht nach meiner Erfahrung in keinem Verhältnis zu dem für Sie zu erzielenden zusätzlichen Erlös. Und letztendlich schaffe ich mit Ihnen gemeinsam so Vertrauen in den substanziellen Wert Ihres Grundstücks bei Interessenten.
Angebot zusätzlicher Leistungen
Als Ihr Makler biete ich Ihnen zusätzliche Leistungen an, die ich als mein „Rundum-Sorglos-Paket“ betrachte. Profitieren Sie davon! Den Umfang stimme ich gerne mit Ihnen individuell ab.
Dies sind Leistungen, die ich selbst für Sie erbringen kann (z.B. Beschaffung diverser auch rechtlich erforderlicher Unterlagen für die Vermarktung) und auch Leistungen, bei denen ich Ihnen die Einbindung von professionellen Dienstleistern anbiete. Hierunter verstehe ich auf das Immobilien- und Steuerrecht spezialisierte Rechtsanwälte sowie Experten für Immobilienfinanzierung, mit denen ich seit langer Zeit exzellente Erfahrungen gemacht habe.
Ich darf Ihnen versichern, dass ich auch nach erfolgreicher Abwicklung für Sie da bin. Nutzen Sie meine belastbaren Kontakte!
